Świadectwa charakterystyki energetycznej budynku - niedługo nowy obowiązek
Dnia 28 kwietnia 2023 r. wejdzie w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków i Prawa budowlanego. Zgodnie z nowymi przepisami właściciel lub zarządca budynku lub jego części będzie musiał przekazać nabywcy lub najemcy świadectwo charakterystyki energetycznej przedmiotu transakcji.
W przypadku sprzedaży dokument będzie musiał być przedstawiony w trakcie sporządzania aktu notarialnego umowy zbycia prawa własności albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Przy zawarciu umowy najmu najemca ma dostać kopię świadectwa. Nabywca lub najemca nie mogą zrzec się prawa do otrzymania dokumentu. Jeśli świadectwo już zostało sporządzone, należy podać zawarte w nim dane, w tym roczne zapotrzebowanie na energię, w ogłoszeniach o sprzedaży lub najmie nieruchomości.
Nie wszyscy objęci nowym obowiązkiem
Nowa ustawa nie przewiduje obowiązku sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej dla istniejących budynków lub ich części (lokali), które są wykorzystywane na własny użytek.
Natomiast w przypadku nowo wybudowanego budynku od 28 kwietnia świadectwo energetyczne trzeba będzie dołączyć do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. Z tego obowiązku wyłączone są domy do 70 mkw. W razie nieprzekazania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku grozi kara grzywny.
Określone wymagania
Osoba sporządzająca świadectwo charakterystyki energetycznej musi spełniać określone w ustawie wymagania:
- posiadać pełną zdolność do czynności prawnych i nie być skazana prawomocnym wyrokiem za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe;
- powinna ukończyć wskazane w ustawie studia lub posiadać uprawnienia budowlane.
Co zawiera świadectwo?
Świadectwo charakterystyki energetycznej musi być sporządzone w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków. Zawiera m.in.:
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową,
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową i jednostkową wielkość emisji CO2.
Dzięki temu dokumentowi nabywca lub najemca będą świadomi przyszłych kosztów, a także będą mieli narzędzie pozwalające na utwierdzenie się, że żądana cena jest adekwatna do stopnia energooszczędności budynku.
|
Teraz o takich newsach możesz dowiadywać się jako pierwszy! Jak? Pobierz darmową aplikację „Twój asystent” i od dziś bądź zawsze na bieżąco! Więcej dowiesz się tutaj >> https://twojasystent.pl |
